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Allgemeine Geschäftsbedingungen / IndividualvertragVorvertrag / AnmietrechtForm des MietvertragsLaufzeitgestaltungenMiete, Mieterhöhungsvarianten/InflationNebenkostenHaftungsausschlüsseGarantiehaftungVerzögerter MietbeginnFehlende behördliche GenehmigungAusschluss des MietminderungsrechtsBetriebspflichtKonkurrenzschutzAbwälzung von Instandhaltung und Instandsetzung / SchönheitsreparaturenRückbauVerhandlungsstrategien u.v.m.

Die gesetzlichen Regelungen und Ihre SystematikDas Mietrecht im BGB,Spezialgesetze wie die PreisklauselverordnungWas gilt es vor und bei Vertragsschluss zu beachten?Letter of Intent, Vorvertrag,Individualverträgen oder allgemeinen GeschäftsbedingungenVerschulden bei Vertragsschluss/ Abbruch von VertragsverhandlungenFormvorschriften bei Abschluss und Änderung von GeweberaummietverträgenTextform des Mietvertrages und Ergänzungsvereinbarungen,Heilung von Formmängeln,notarielle Form von GewerberaummietverträgenAnsprüche während des laufenden MietverhältnissesÜbergabe der Mietsache, VerspätungMängel der Mietsache […]

Aus dem Inhalt:Beendigung unbefristeter MietverhältnisseStillschweigende Verlängerung durch fortgesetzten GebrauchBeendigung des Mietverhältnisses durch ZeitablaufVorzeitige Beendigung der Nutzung bei der Untermiete bzw. der Anmietung vom Nießbraucher, ErbbauberechtigtenAußerordentliche KündigungKündigungsmöglichkeiten bei Zwangsversteigerung und InsolvenzRückbauverpflichtungenVerschlechterungen der Mietsache durch den vertragsgemäßen GebrauchNutzungsentschädigung und SchadensersatzVorsorge durch individualvertragliche und formularvertragliche Regelungenu.v.m.

Ab wann gilt die Textform für Altverträge?Kann sich zukünftig nur noch der Erwerber auf Formmängel berufen, um den Vertrag gemäß §§ 578, 550, 126b BGB zu kündigen?Welche Erklärungsformen (E-Mail, SMS etc.) wahren die Textform und welche nicht?Welche Besonderheiten sind beim Abschluss eines neuen Mietvertrags zu beachten?Was gilt bei der Vermietung vom Reißbrett?Was ist bei Vertragsschluss […]

Aus dem Inhalt:Der mietrechtliche Instandhaltungs- und InstandsetzungsbegriffDie Regelung im GesetzAbweichende Vereinbarungen in individualvertraglichen und formularvertraglichen RegelungenSonderprobleme der Vermietung von BestandsimmobilienInstandhaltung und -setzung versus SchadensbeseitigungKleines ABC der Schönheitsreparatur (Klauseln)Ein neu aufkeimendes Problemfeld: Die Umlage von WartungskostenAnforderungen an formularvertragliche Regelungen Rechtsfolgen unwirksamer VereinbarungenRechtliche Möglichkeiten und Grenzen bei der Anpassung von Gewerbemieten

Abgrenzung individualvertraglicher undformularvertraglicher BetriebskostenvereinbarungenDie verschiedenen Kategorien von NebenkostenBetriebskosten gem. § 2 Ziff. 1-16 BKVOSonstige Betriebskosten gem. § 2 Ziff. 17 BKVONebenkosten, die keine Betriebskosten sindInstandhaltungs- und Instandsetzungskosten als NebenkostenDefinition und Zuordnung von Kosten für Inspektion, Wartung, Reparatur und Neubeschaffung zu den richtigen KostenkategorienDie Rechtsprechung des BGH und der Oberlandesgerichte zur Umlagefähigkeit der Kosten von Instandhaltung […]

Probleme rund um MietanpassungsklauselnNeueste Rechtsprechung zur TextformRisiken von FormularverträgenABC unwirksamer FormularvertragsklauselnWege zum IndividualvertragAktuelle Rechtsprechung zu Mietmängeln und Haftungs- AusschlussklauselnFehler und Risiken bei der Mietzweckbestimmung aus Vermieter- und MietersichtWirksame und unwirksame SchönheitsreparaturklauselnWann ist die Mietsache mangelhaft? Welche Rechte hat der Mieter Welche Fallstricke hat der Vermieter zu fürchten?Neueste Rechtsprechung zu den BetriebskostenNeues zur BetriebspflichtAktuelle Rechtsprechung zum […]

Allgemeine Geschäftsbedingungen / IndividualvertragVorvertrag / AnmietrechtForm des MietvertragsLaufzeitgestaltungenMiete, Mieterhöhungsvarianten/InflationNebenkostenHaftungsausschlüsseGarantiehaftungVerzögerter MietbeginnFehlende behördliche GenehmigungAusschluss des MietminderungsrechtsBetriebspflichtKonkurrenzschutzAbwälzung von Instandhaltung und Instandsetzung /SchönheitsreparaturenRückbauVerhandlungsstrategien u.v.m.